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夫妻买的押解商写的丈夫的名字，丈夫死亡的妻子无法偿还，怎样才能改变能否转卖给押解商
更新时间：2020-04-05 16:55:01
问题描述：
夫妻买的押解商写的丈夫的名字，丈夫死亡的妻子无法偿还，怎样才能改变能否转卖给押解商
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按揭买房后的还款方式主要有如下两种：
1、等额本息还款法
等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：
每月还款额=贷款本金×月利率
备注：贷款总额以万为单位乘以
贷款利率
表上年限所对应的还款金额
2、
等额本金
还款法
等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，
贷款利息
随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：
每月还款额=贷款本金、贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
备注： 贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额
备注：现
银行贷款
主要采用等额本息还款法
2020-04-05 16:47:18
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法条链接：《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对
商品房买卖
合同的订立
以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为
合同内容
，当事人违反的，应当承担违约责任。
2020-04-05 16:49:11
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房屋买卖
只签订了购房
合同
的，可以分三种情况更改名字：
1、如果购房人和开发商签定的
商品房
买卖合同
没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。
2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。
然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。
2020-04-05 16:55:01
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