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我在三月份买了一个房子的开发商,这张卡,没有全套5个月,4个月通过中间价差,卖给B方5个月27个店面限额,B没有买房,B没有资格。
更新时间:2020-04-05 13:10:25
问题描述:
我在三月份买了一个房子的开发商,这张卡,没有全套5个月,4个月通过中间价差,卖给B方5个月27个店面限额,B没有买房,B没有资格。
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行使行房屋租赁
合同解除
权有约定解除及法定解除两种形式:
(一)房屋
租赁合同
的约定解除是指合同当事人认为
解除合同
比
继续履行
合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”
(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2020-04-05 13:06:49
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合同解除是
合同终止
的一种形式,合同终止有多种形式,包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。合同解除必然导致合同终止,但合同终止不全是因为合同解除导致的。
合同法
中关于合同终止和解除的规定。第九十一条有下列情形之一的,
合同的权利义务终止
:
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)
债权债务
同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
2020-04-05 13:10:20
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签了
购房合同
,交了房款,就是合法有效的,一般是不能
退房
退款的。
如果退房退款,解除
房屋买卖合同
,必须经过对方同意。
即使对方同意退房,估计买房人也要承担
违约责任
,赔偿对方的损失。
《合同法》:
第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-04-05 13:10:25
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