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我们已经通过土地合同将土地承包给其他人。谁收取土地的费用？业主，承包商，或者两者兼而有之。土地损失的赔偿是什么？
更新时间：2020-04-03 08:51:26
问题描述：
我们已经通过
土地
合同
将
土地承包
给其他人。谁收取土地的费用？业主，承包商，或者两者兼而有之。土地损失的赔偿是什么？
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《
农村土地承包
法》明确规定，国家依法保护农村土地承包关系长期稳定，且第二轮承包合同的期限是30年不变的期限。
承包方
可以在一定的期限内将部分或者全部土地承包经经营权转包或者出租给第三方。
因此，承包人与受让人签订的转包合同如不违反法律其他规定，应为合法有效。根据民法、合同法的相关规定，合同一经成立，对双方当事人即具有法律约束力。非经双方协商一致或因法定事由不得变更和解除。
政策变化不是
合同解除
的法定事由。对于土地承包，承包人以国家政策发生变化为由要求与受让人解除未到期的承包合同，如果受让人同意解除，则可根据双方自愿，解除合同;如双方无法协商一致，应按原承包合同继续履行。
2020-04-03 08:47:42
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农村土地承包是指采取
农村集体经济组织
内部的
家庭承包
方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、
拍卖
、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的
所有权
性质不变，承包地不得买卖。
2020-04-03 08:50:06
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征地补偿
是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求
拆迁补偿
既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。
在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《
中华人民共和国土地管理法
修正案（草案）》，对农民集体所有
土地征收
补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。
但至2012年11月29日具体修改条款还未知。
2020-04-03 08:51:26
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