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我们村里有五保户，他在不享受五保户待遇的时候盖了房子，现在已经享受了五保待遇的他，房地产权是谁所有？
更新时间：2020-03-30 14:16:51
问题描述：
我们村里有五保户，他在不享受五保户待遇的时候盖了房子，现在已经享受了五保待遇的他，房地产权是谁所有？
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《
土地管理法
》第六十三条规定：“农民集体所有的
土地使用权
不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《关于加强农村
宅基地管理
的意见》(国土资源部国土资发〔2004〕234号)第
(十三)款重申：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放
土地使用证
。”
2020-03-30 14:12:07
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以重新申请在
宅基地
建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
2020-03-30 14:13:34
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房屋权属登记有6类：
1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记;
2、转移登记：
房屋买卖
、交换、赠与、
继承
、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并(分立)、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记;
3、变更登记：房屋所有权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记;
4、他项权利(
抵押权
)登记：设定
房屋抵押
权，当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记;
5、注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记;
6、补证、换证登记：证书(证明)遗失的，申请补证登记;证书(证明)破损的，申请换证登记。
2020-03-30 14:16:51
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