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你好，朋友和我借钱，我抵押房子，钱给朋友！可是他没钱还我，拿猪抵押，你呢？
更新时间：2020-03-29 16:43:30
问题描述：
你好，朋友和我借钱，我抵押房子，钱给朋友！可是他没钱还我，拿猪抵押，你呢？
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房产证是作为抵押来担保还款的，最好在
借款合同
上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人（也就是说第三人可以凭
善意取得
来获得房子，相当于没有抵押）。
如果到期他不还款，你可以起诉到法院要求还款（注意两年的
诉讼时效
），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子
拍卖
了，好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
2020-03-29 16:39:37
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1、房屋属于个人所有，婚后还贷部分属于共同财产；
2、做生意把
房屋抵押
贷款，如果生意所得用于家庭共同生活，则该抵押贷款属于
夫妻共同债务
；
3、要卖掉房产不需要前夫签字，但是需要对前夫作价补偿。
2020-03-29 16:41:49
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1、
民间借贷
到期不还的，债权人可以到法院起诉追讨。
2、债务应当偿还，经债权人催要拒不偿还的，由法院判决强制偿还。如债务人暂无偿还能力的，双方可以协商分期偿还。
3、到法院起诉时，需要向法院提供起诉状、身份证复印件、借款
合同
或者借条等
证据
材料。
《民法通则》
第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2020-03-29 16:43:30
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