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户籍迁走后,与承继爸爸妈妈的房屋和农田有关联吗?
更新时间:2020-03-28 14:40:15
问题描述:
户籍迁走后,与承继爸爸妈妈的房屋和农田有关联吗?
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农村土地涉及宅基地和承包地。二者都是以户为单位,属于共同共有,只能属于家庭共同共有,不是
被继承人
的个人财产,不能作为遗产继承,继承法规定的财产也不包括宅基地和承包地。
共同共有以共同关系的存在为前提,因共同关系的产生而产生,因共同关系的消灭而消灭。在共同关系存续期间,各共有人之间不产生份额问题,对共有财产的全部享有平等的权利,承担平等的义务,不得请求分割共有物。
《
中华人民共和国土地管理法
》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
《
中华人民共和国农村土地承包法
》第十五条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
《
中华人民共和国继承法
》第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
2020-03-28 14:33:06
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继承
需要在被
继承人
死亡时才发生,因此,首先要父母死亡,其次要房产是登记在父母名下,再次,需要和其他继承人一起参与继承,包括父母的父母和自己的兄弟姐妹,需要提供父母死亡证明、房产登记证明、与父母的亲属关系证明等材料
2020-03-28 14:35:59
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宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定,公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承,只要公民依法享有该宅基地上房屋的
所有权
,该房屋就能被继承。需要注意的是,公民使用的宅基地的所有权属于集体,只有宅基地上的
房屋所有权
属于公民,所以宅基地的使用权是不能被继承的,而宅基地上的房屋可以继承。
《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品; 《中华人民共和国
土地
管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。
农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
2020-03-28 14:37:15
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房地产
继承,同
其它
遗产继承
一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其
土地使用权
转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2020-03-28 14:40:15
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