首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我买的房子是房地产卡,土地使用卡是40年。
更新时间:2020-03-26 21:08:45
问题描述:
我买的房子是房地产卡,
土地
使用卡是40年。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
90021
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
不动产
是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不
动产
不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的
其他
物。
包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
2020-03-26 21:00:29
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
658699
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
申报材料:
登记申请书;
申请人身份证明;
授权委托书
及委托人身份证明;
地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证;
房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明(住宅房需提供);
资金托管协议和凭证;
房屋所有权证或房地产权证;
存量房
买卖合同
;
房屋出租的,应提交租赁备案表和承租人放弃购买的证明;
询问笔录;
注:①省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表;房改房超标的需提供房改办出具的证明或补款材料;②开发园区工业孵化器项目交易需提供开发园区管委会出具的同意证明;③非住宅交易以及单位出售划拨土地上的住房需提供已办理出让手续的国有土地使用权证明;④如出卖方为个人的应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿原件并备复印件;如出卖方为企业
法人
的应提交股东会决议或董事会决议和公司章程。⑤购买限购区域存量住房的,还应提供住房查询审核单;⑥未成年人出售房产,由法定监护人代理,同时提供未成年人受益相关声明公证。
2.办理时限:7个工作日(自出具受理清单之日起计算)。
3.收费标准:
手续费:住宅:4元/㎡;非住宅:
0.8%(成交价或税务部门认定的价格)
登记费:住宅:50元/套;非住宅:550元/宗。
工本费:一本免收,两本以上10元/本。
印花税:5元/本。
合同
印花税:非住宅:
0.1%(成交价或税务部门认定的价格)
土地收益金:1%(房改房、经济适用房、安居房、解困房、集资建造的住房;成交价或税务部门认定的价额。)
2020-03-26 21:03:37
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1353675
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
怎么办理国有土地使用证?
(一)办理程序
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、
拍卖
、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、
继承
、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
(二)评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
2020-03-26 21:06:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1357637
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多
土地纠纷
的出现。那么,办理土地使用证的材料:
(一)办理国有土地使用证(一级市场);
1、所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地
征用
的证明材料。
(二)二级市场办证;
1、所需资料:a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j:转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)。
(三)办理建设用地许可证;
1、所需资料:a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线,验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
(四)办理(土地抵押)他项权证
1、所需资料:a、抵押人、
抵押权
人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。
2020-03-26 21:08:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房70年产权之后怎么办
22929
你好,我几年前买了一套私人房子,房地产卡是我的名字,但是土地使用卡是每个人的,土地使用卡是由房主保管
房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 房产证更名流程之一直接添
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
社会保障卡可以贷款吗?
社会保障卡贷款
商品房土地使用年限是多久
什么是商品房
2001
公房交易后是商品房吗
4656
我的商业房子是2008年买的,房地产卡是拿走的,但是土地使用卡是不做的,我该怎么退还我的土地使用卡。
农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了二手房,土地使用卡是个人的,房地产卡是个人的,所以,土地使用卡需要转让吗?
二手房过户流程: 1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。 2、再去银行办理房屋的贷款手续。 3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我卖的房子是70年使用权,土地使用
你好, 建议说明我方诉求问题,或咨询相关部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证土地使用是30年,30年后房子还是我的吗?
您好,房子还是属于您的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
最近要买房子可是土地使用权限是45年,房产说的是70年。这种房子敢买吗?商业房以后会是商业用水电吗?
你好!有很大区别的,需要慎重考虑。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
正常房屋土地使用是50年,可是我买的房子
属于商业用地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9369
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
石嘴山律师
同城律师:
惠农区律师
平罗县律师
大武口区律师
律师解答动态
2分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9086 人
你好请问捉奸在床只是光着上身,而且是在女方家,女方家里人对方补偿金,要的金额太大这算不算敲诈
7分钟前
揭志文律师
近期帮助 67654 人
判决书上的责令退赔是什么意思
12分钟前
梁慧律师
近期帮助 2018 人
你好,请问一下试用期离职,已提前三天通知厂里,工资要什么时候给我
16分钟前
揭志文律师
近期帮助 67654 人
因修路施工,造成两亩耕地被洪水浸流十多个小时。造成农作物一定的损伤,赔多少才选合理
18分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22254 人
高考报名后退学对高考有什么影响吗?
25分钟前
揭志文律师
近期帮助 67654 人
老师放假一天罚抄人教版语文书景阳冈和草船借箭犯法吗?共有4000到5000字
21分钟前
广东少忧律师
近期帮助 861 人
在拼多多上买东西我退款要我付违约金我申请退款商家有权利扣除我退款的钱吗
26分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23515 人
yy驾校跑路事件还没完成教学怎么取回赔款
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询