2017年2月申请办理宴席完婚，沒有到民政办理结婚证，房屋男性女性相互注资选购，结婚后一直分屋睡，结婚后男性买来一辆车，后8月女性搬离走娘家住的，如今想问，假如离异，房屋如何切分，以前选购的三金必须偿

更新时间：2020-03-26 16:59:51

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2017年2月申请办理宴席完婚，沒有到民政办理结婚证，房屋男性女性相互注资选购，结婚后一直分屋睡，结婚后男性买来一辆车，后8月女性搬离走娘家住的，如今想问，假如离异，房屋如何切分，以前选购的三金必须偿还吗？也有以前宴席的钱（男性家出的）如今离异以前的宴席钱怎么计算

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离婚房产分割存在以下几种情况：
1、如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
2、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
3、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
4、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

2020-03-26 16:52:37

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一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2020-03-26 16:57:49

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一、我国《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
二、但在审判实践中，通常会区分物权变动和合同效力的不同性质，“租赁行为”区别于“买卖行为”，若承租方系善意第三人，则其与部分共有人之间签订的租赁合同是合法有效并受法律保护的。

2020-03-26 16:59:51

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