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向开发商的营业部支付首付并签订合同，8个月后房屋贷款没有下来，我去住宅管理局调查了一下，合同还没有报到，该怎么办？
更新时间：2020-03-24 18:23:58
问题描述：
向开发商的营业部支付首付并签订
合同
，8个月后房屋
贷款
没有下来，我去住宅管理局调查了一下，合同还没有报到，该怎么办？
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《关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因
商品房买卖
合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”可见，按揭贷款合同并不是
房屋买卖合同
的从合同，
房屋买卖
合同解除，贷款合同并不随之解除，只有购房者或者银行提出解约主张，才能解除。
2020-03-24 18:20:02
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房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的
拆迁协议
。自己的房产值多少钱
以当地
商品房
房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于
违法拆迁
;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
2020-03-24 18:21:16
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设备租赁是指当事人一方将特定设备交给另一方使用，另一方支付租金并于使用完毕后返还原物的
协议
，是财产的一种。没有订立
租赁合同
的，视为不定期租赁，当事人可以随时返还。
《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前
通知
承租人。
2020-03-24 18:23:58
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2022年买房首付新政策
买房贷款首付
2022年买房首付新政策
买房首付
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