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我是出租人,租赁办公室,承租人和我签订了一份10年合同,但是现在的租期是4年,而不是租金,说运营不进行,合同没有签订违约,现在该怎么办?
更新时间:2020-03-23 22:09:15
问题描述:
我是
出租人
,租赁
办公室
,
承租人
和我签订了一份10年合同,但是现在的租期是4年,而不是租金,说运营不进行,合同没有签订违约,现在该怎么办?
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委托
租赁
是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人,接受
委托人
的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理的
融资租赁
业务。在租赁期内,租赁标的物的
所有权
归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。
租赁期满后,租赁标的物产权可以转移给承租人,也可以不转移给承租人。
2020-03-23 22:01:29
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违约责任可由
合同
各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行
违约金
。还可以约定一条总的违约条款:“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金人民币元,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,违约方应赔偿守约方所有实际损失。
2020-03-23 22:06:01
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平均2分钟内
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合同违约金约定:
1、依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。
2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额
损害赔偿
金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
2020-03-23 22:09:15
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