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盆友以自己的名字买来一处房地产首付他拿的，其他借款，申请贷款全是我签的字，那麼房照是否就务必写自己的名字
更新时间：2020-02-23 22:47:20
问题描述：
盆友以自己的名字买来一处房地产首付他拿的，其他借款，申请贷款全是我签的字，那麼房照是否就务必写自己的名字
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借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售
合同
、房预交款收据的原件及复印件、夫妻
结婚
证原件及复印件，到银行签订购房
借款合同
，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。
但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。
2020-02-23 22:40:43
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办理按揭贷款与办理房产证条件不同、在
房地产开发
过程中所处的环节不同，不能划等号的。
办理按揭贷款的条件：商品房开发项目符合预售条件，取得了预售许可证。此时，项目一般正在施工过程中。
工程结束，竣工验收合格，开发商补缴土地出让金后，才具备办理房产证的条件。
从预售许可证到房产证，中间还有几个环节，如果某一个环节被卡住，则出现了能办理按揭贷款而还不能办理房产证的情况。
很正常，等等就可以了。
2020-02-23 22:45:38
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如果是家庭成员唯一住房的，不允许
拍卖
，这里是以家庭为单位，而不是你一人。 另外，即使是唯一住房，但是该住房标准明显高于当地人均水平的，可以采取变通的方式执行一部分。
如果在债务人尚未进入破产程序时，法院已经对其资产进行拍卖，那么就是按债权人起诉法院判决书执行。但如果是债务人已经申请破产，进入破产程序，只能在债务人破产清算后，根据清算后债务资产情况，按比例偿还债权人，并要按破产法规定的顺序进行清偿。
2020-02-23 22:47:20
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