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房东三把钥匙的租房只有我们两个人的手,说只给另一个人付500块押金,房东不同意换锁,请我有权换锁吗?
更新时间:2020-02-20 20:25:21
问题描述:
房东三把钥匙的
租房
只有我们两个人的手,说只给另一个人付500块押金,房东不同意换锁,请我有权换锁吗?
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签订
房屋租赁
合同
需要注意:
1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
4、
租赁
期限 合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
2020-02-20 20:20:32
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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与
起诉
,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反
合同法
的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。
2020-02-20 20:22:38
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房屋租赁纠纷
的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时,则按法律、法规、传统惯例,公平原则,大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。
方式可以当事人自我协商;也可以申请相应的组织(居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法
行政机关
的法律服务工
作者
)进行调解;还可以在前两项无效或无力解决时向法院提
诉讼
由法院裁定判决。
2020-02-20 20:25:21
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