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我现在正在买一栋独立的房子。业主说他有房产证,但是我怎么知道我能不能拿到房产证呢?你好,我现在正在买一栋独立的房子。业主说我有房产证,但是我怎么知道我能不能做到呢?
更新时间:2020-02-18 07:12:49
问题描述:
我现在正在买一栋独立的房子。业主说他有房产证,但是我怎么知道我能不能拿到房产证呢?你好,我现在正在买一栋独立的房子。业主说我有房产证,但是我怎么知道我能不能做到呢?
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2020-02-18 07:05:01
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对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有:
①利用集体所有土地开发的项目。
②未经立项批准的项目。
③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。
⑥土地或房屋未解除抵押的。
⑦开发商未交纳相关税费的。
⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
对于购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因有:
①购房者没有交纳相关税费。
②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的,等等
2020-02-18 07:09:05
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一般购买房屋后,都要及时办理房产证,只要是按照正常买房流程,一般都能办房产证,办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。”
2020-02-18 07:11:35
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2020-02-18 07:12:49
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没有房产证的二手毛坯房能买吗
二手毛坯房
房产证可以贷款吗?房产证贷款有什么条件
房产证贷款
你好,我买了一栋二手房。我有房产证,需要过户。但是我也有房产证。我想卖掉我的房子,但我卖不出去。我如
二手房过户手续: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
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倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
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我的亲戚买了一套房子,但是一直没有房产证,新房子都没有房产证吗?我该怎么取得房产证啊?
首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方
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我要买个铺面,他没有独立的房产证,房产证在一栋自家盖的小楼上。我买铺面房产证应该怎么弄。麻烦给我
你这属于小产权房,有风险的,
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我想咨询一下,我十几年前买的一个房子就是没有土地证,这房产证我现在怎么能够到我自己名下来。
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我是14年左右买的房子,房产证下来了,因为开发商跑了,请问我怎么才能拿到房产证
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我向咨询一下,我买拆迁户地房子,但是目前还没有房产证,
只要是双方的真实意思表示即可,但违约金过高要要调整。
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消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同的效力
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我单位不给盖放弃章,所以我办不了产权
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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