我买房买来大半年清水房没室内装修花园洋房楼房顶层如今屋顶渗水一共五层一直渗进一楼这一义务归谁??规定全部模块的小区业主团体那钱检修行吗或是起动维修基金必须如何起动多长时间能出来维修基

更新时间：2020-02-16 13:12:39

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我买房买来大半年清水房没室内装修花园洋房楼房顶层如今屋顶渗水一共五层一直渗进一楼这一义务归谁??规定全部模块的小区业主团体那钱检修行吗或是起动维修基金必须如何起动多长时间能出来维修基金这一花费雨天渗漏从五楼一直到一楼墙体渗水是不是归属于施工企业以次充好造成的

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对于您的疑问楼上漏水怎么修理的解答如下：你好！如果确实是由于楼上的住户家里漏水，而造成的你家房屋损失，那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。
因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
”因此，你需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者你的生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

2020-02-16 13:03:36

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建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业公司应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，通知了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。

2020-02-16 13:08:51

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按照国务院《物业管理条例》规定，经房屋 2/3 业主同意后动用维修基金对房屋进行维修。如果房屋业主中多数业主不同意动用维修基金，业委会或者位于顶楼的业主可以向法院起诉，要求房屋业主维修漏水的屋顶，败诉的业主将承担诉讼费和其他经济损失。

2020-02-16 13:10:27

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房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
（2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。

2020-02-16 13:12:39

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