首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
私人房地产抵押应注意的事项是什么？资方如何保证资金安全？需要注意的风险是什么？谢谢你
更新时间：2020-01-20 08:16:57
问题描述：
私人
房地产
抵押
应注意的事项是什么？资方如何保证资金安全？需要注意的风险是什么？ 谢谢你
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
436560
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给
银行贷款
的一类
房产
。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清
抵押贷款
，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是
企业
运作资金所采取的某种方式而已。
2020-01-20 08:13:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
695364
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋抵押贷款
要求如下：
房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过30年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
贷款人要求：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇
常住户口
、具有完全
民事行为能力
、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作
抵押担保
或具有代偿能力的第三方保证；
5、银行规定的其他条件。
2020-01-20 08:14:42
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
83746
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
以个人所有房产设定抵押的，需要准备下列材料：
⑴ 抵押当事人的有效身份证；
⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；
⑶ 《房屋所有权证》、《国有
土地
使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；
⑷ 第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；
⑸ 房屋价值评估报告或价值资料；
⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；
⑺ 委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。
2020-01-20 08:16:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
企业短期借款需要注意哪些事项
1370
房地产抵押贷款有风险吗？ 需要注意什么细节
; 房产抵押合同公证办理 申办条件 1、申请人与申请公证的事项有利害关系; 2、申请人之间对申请公证的事项无争议; 3、申请公证事项符合公证业务
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
审查逮捕需要注意什么?
逮捕审查
小产权房买卖有哪些风险?这些要注意
小产权房买卖
房产抵押贷款需要注意什么
房产抵押贷款
私人房地产抵押应注意什么？管理层如何确保资金安全？哪些风险需要关注？谢谢你
办理房屋抵押需要准备的证明材料： （1）登记申请书原件； （2）申请人身份证明； （3）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
应该注意哪些？有风险吗
根据你的陈述，一般可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间房产抵押应注意哪些事项？资方如何保证资金安全？有哪些风险需要注意？谢谢
已经抵押的房子可以不买卖，不过可以进行转让。能买卖抵押房子的方法有： 一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产抵押借款担保有什么风险？要注意什么？
无法偿还借款时抵押房产会被查封。债权人申请强制执行会拍卖房产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1210
房屋抵押银行贷款流程是怎样的？要注意什么问题？
您好，建议协商解决，
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
900
私人贷款需要注意什么？
高利贷不受法律保护，但公民之间的借款法律是允许的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不到16岁，可以自己去实体店买手机吗？
你好，建议同大人一起去买
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
610
我签了一份分期付款的培训合同。就不想学了。后面的钱能不能不付，因为后面的课没有开放权限
按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
540
小吃培训学校签订了合同，能退钱吗？
您好，请问您协议上是怎么约定的呢？一般是按照约定的条款来处理的，建议和对方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
370
合同写错日期产生争议如何调解
合同日期写错可协商处理。如双方同意修改，可直接更正并签字确认；若不同意，可签订补充协议明确正确日期。涉及重要权益时，建议咨询律师，确保合同严谨合法。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
415
我被一个做业务的诱导签了分期合同，本来是以打着在他们内部平台接单的幌子，实际是签的培训费，那个内部平
如果您需要法律援助，可以寻求律师的帮助。您可以先咨询当地的律师协会或法律援助机构，了解有关法律援助的政策和程序。同时，您也可以通过互联网搜索找到一些提供法律服务
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
那种软件找工作，想让对方把合同拍照发给我看一下，他说不可以看，不给外泄，这种是不是不正规的
您好，根据你描述的可以说明诉求
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
鄄城驰佰物流有限公司可以查一下合同编号吗？
查询合同编号，可联系公司相关部门或查阅存档合同。选择查询方式时，应考虑便捷性、安全性和实际需求。如急需确认编号，可优先联系公司；若时间充裕，可自行查阅存档合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在餐饮店签了合同但是太黑了我跑了
您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下，这边才好给您一个准确的答复。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
兴安盟律师
同城律师：
乌兰浩特律师
阿尔山市律师
科尔沁右翼前旗律师
科尔沁右翼中旗律师
突泉县律师
扎赉特旗律师
律师解答动态
10分钟前
天习律所律师
近期帮助 39747 人
你好，有人在抖音骂我，一直在骂我
3小时前
天习律所律师
近期帮助 39747 人
你好我想咨询一下有人叫我帮他买期货。是不是诈骗
3小时前
天习律所律师
近期帮助 39747 人
你好购买礼品卡充值卡违规吗？
3小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1790 人
你好，我被骗来贷款。然后别人转了20万进卡里被冻结了，我报警会受处罚吗
3小时前
邢环中律师
近期帮助 5486 人
我被全铝整装骗了
今天 00:24
陈辰律师
近期帮助 24691 人
合同上面写着年收益未达标补齐返还50%股本金，是不是说比如初投了10万，一年以后退还给你5万
今天 00:06
许睿律师
近期帮助 2347 人
一张30万的借条能赢官司吗
昨天23:58
李国利律师
近期帮助 444 人
如果还有像我一样的人去找他买东西的话，那也会遇到同样的被骗的情况，他也并没有回应我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
