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一楼商业用途,二楼以上住宅,房产证上没有产权年限,我买了一楼,属于商业40年还是住宅70年产权?
更新时间:2020-01-19 09:22:47
问题描述:
一楼商业用途,二楼以上住宅,房产证上没有产权年限,我买了一楼,属于商业40年还是住宅70年产权?
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房屋买卖
应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让
合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2020-01-19 09:11:47
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如果债务人跑了
房屋产权
的话,依法向法院起诉,同时向法院申请对该房屋属于债务人部门的产权进行保全。债务人不参加诉讼,法院可缺席审判。并申请强制执行,在强制执行过程中,对于正在出租房屋的租金,可向法院申请,让承租户直接将属于债务人的那部份租金执行给你。
2020-01-19 09:12:50
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅
建设用地使用权
期间届满,自动续期。
2020-01-19 09:14:28
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关于房屋产权70年后的处理应对如下:
1.到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。
2.房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。
3.国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。
4.购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。
只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。
5.是土地使用权70年,房子永远是你的,但是在中国土地是国家的,你只有使用权,住宅用地70年,商业40年,综合50年。
6.房子的寿命就该到了,到时候或者继续产权,或者重新盖房子但你又要再购买。
咱们国家城市的房子盖在国家的土地上,土地国有不能变,买了房子的人只有房产权,没有完整的地产权,只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。
70年后国家要用地,你的房产权也到期了,那就只能重新买房了。
如果70年后国家不用地,你的房子也不是危房,你再办理相关手续(到时候再说)。
2020-01-19 09:22:47
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