而其后是我尽了主要赡养母亲的责任。而二哥并没有尽多少赡养义务但却惦记着那套房子。我有什么办法能维护我的权益呢？

更新时间：2020-01-06 20:12:41

问题描述：

我母亲85岁，和我父亲婚后在农村有一套自建房，我父亲于2005年去逝，其后我大姐于2006年去逝，剩余我和二哥，而其后是我尽了主要赡养母亲的责任。但母亲重男轻女思想严重（我是女性），而二哥并没有尽多少赡养义务但却惦记着那套房子。现地契和房产证写我母亲的名字我想请问律师，我有什么办法能维护我的权益呢？如果母亲擅自过户房屋是否有效呢？

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小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。

2020-01-06 20:06:58

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我国《婚姻法》规定，父母对子女有抚养教育的义务，子女对父母有赡养扶助的义务。。　　子女对父母的赡养主要是指子女在经济上、物质上为父母提供基本的生活条件。《老年人权益保障法》第11条规定：赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
　　　儿子不赡养母亲怎么办？

2020-01-06 20:09:22

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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
房产证更名流程之一直接添加：
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2020-01-06 20:11:35

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没有尽赡养义务的养子女可以继承权
　　继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利?
　　《继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。（注意：不分和无继承权是两个不同的概念）继承人协商同意的，也可以不均等。
按我国法律规定，赡养义务与继承权没有关系。《继承法》第七条规定继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

2020-01-06 20:12:41

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