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中介单方面解除了与房东的合同。房客的租金已经交给中介了。房东有权向房客索要租金吗？
更新时间：2020-01-04 18:30:24
问题描述：
中介单方面解除了与房东的
合同
。房客的租金已经交给中介了。房东有权向房客索要租金吗？
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在
承租人
拖欠租金的情况下可以再通知承租人，要求在一定期限内交纳租金，逾期不交的，就可以解除
租赁合同
。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，
出租人
可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2020-01-04 18:23:09
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房屋租赁合同
中，出租人租赁的是房屋的使用权，在承租人依照合同合法行使房屋的使用权的时候，出租人不得未经承租人同意，擅自进入承租人已经合法支配和控制的房屋使用权。除了违约之外，还涉嫌侵犯承租人的
隐私权
益。
隐私权是指公民不愿公开或让他人知悉个人秘密的权利。承租人在租赁的房屋内或多或少都存在一定的隐私利益，如：个人的日记、书信、照片，甚至内衣裤等，均存在一定的隐秘需求和隐秘的保护权。
房东在房客不在场的情况下，擅自进入房客的房间，已经涉及对
房屋租赁
合同的
附随义务
的违反，构成违约。（附随义务并不需要在合同中体现）同时，涉嫌侵犯房客个人的隐私权。
2020-01-04 18:25:09
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房屋
租赁
过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。
划清维修责任，在入住前损坏的，由房东维修好移交给租户，退房时，房东再检验，租户使用过程中损坏的，由租户修理好退还租赁押金，或在押金扣款由房东修理。
2020-01-04 18:30:24
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