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房贷65万,30年,贷款利率5.6350%,同额利息,我的利息一共多少钱,每月多少钱?
更新时间:2020-01-04 15:39:02
问题描述:
房贷65万,30年,贷款利率5.6350%,同额利息,我的利息一共多少钱,每月多少钱?
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中长期贷款(期限在1年以上)利率也可以实行一年一定。贷款(包括贷款
合同
生效日起1年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,每满1年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准),再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。
中长期贷款按季结息,每季度末月20日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
2020-01-04 15:29:20
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房屋买卖
贷款时,银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款;后者是指借款人每月偿还本金不变,利息随着贷款的偿还越来越少。
不过,购房者在选择还款方式一定要注意:如果你收入较高,那么不妨选择等额本金还款,从而节省贷款利息。如果借款人想要计算自己的月供可以用以下两种方式计算:
公式计算
等额本息还款月供计算公式:月还款额 =贷款本金*月利率*{[(1+月利率)还款月数 ]/[(1+月利率)^ 还款月数 ] – 1}(注:“^”表示“几次方”)
其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
等额本金还款月供计算公式:月还款额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) * 每月利率
2020-01-04 15:33:41
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1.借贷双方没有约定利息,或者
自然人
之间借贷对利息约定不明,出借人无权主张借款人支付借期内利息。
2.借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息,但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%,则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效,借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。
3.预先在本金中扣除利息的,人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金。
4.除借贷双方另有约定的外,借款人可以提前偿还借款,并按照实际借款
期间计算
利息。此外,这一部分还对逾期利率、自愿给付利息以及复利等问题作了规定。
2020-01-04 15:39:02
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