首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
社会保障
> 问答详情
一个朋友向我借钱,说他要抵押我的房子。我朋友的家在长沙,我是怀化。我想问这种情况是否可以在长沙XX抵押?这是否与长沙现行的购房政策相冲突(在长沙买房需要两年的社会保障)?
更新时间:2019-12-11 13:47:59
问题描述:
一个朋友向我借钱,说他要
抵押
我的房子。我朋友的家在长沙,我是怀化。我想问这种情况是否可以在长沙XX抵押?这是否与长沙现行的购房政策相冲突(在长沙买房需要两年的
社会保障
)?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
810788
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》第66条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,
抵押权
实现后,
租赁合同
对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。
”所以,你可以要求出租方赔偿你的实际损失。先找出租房协商解决,协商不成的,可以通过诉诸法院的途径解决。
2019-12-11 13:38:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
688187
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
第一,首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次,要看该房产现在的权利状态如何。
第二,根据《房地产管理法》第四十九条的规定,抵押人和抵押权人应当签订书面
抵押合同
。抵押
合同
的主要条款有:
1、双方的自然状况;
2、被担保债务的基本情况;
3、抵押物的详细描述、状态;
4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;
5、
违约责任
及争议解决方式;
6、抵押的期限;
7、抵押物清偿方式等等。
第三,由于抵押物具有不动产的特殊属性,因此根据《房地产管理法》第四十八条的规定,应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义:
1、对抵押权人权利的确认,保障其合法权益;
2、将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众,以保障其他人的利益;
3、限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。
2019-12-11 13:45:43
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
525439
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
通常情况下,如果在办理抵押贷款时有他人用其房屋进行担保的,应当注意相关风险,局体如下:
一、房产抵押担保的主要风险在于逾期
二、逾期后主贷人征信不良,担保人的征信也会不良
三、多次催缴未果的,银行会
拍卖
抵押房产
房屋抵押
贷款具体操作步骤
2019-12-11 13:47:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
成都公积金贷款要求
6215
朋友拜托我借钱,说了把房地产作为抵押品。 朋友的家在长沙。 我很怀旧。 听说这种情况,长沙市XX可以
抵押贷款所需要的资料 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 权利人及配偶的身份证 权利人及配偶的户口本 权利人的婚姻证明(结婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
深圳公积金贷款可用于老家建房吗?
深圳公积金贷款
无抵押贷款和高利贷到底有什么区别?
无抵押高利贷
房地产抵押登记的机关
900
华容县人在长沙创业,是公司法人,能在长沙购房落户吗?
《公司法》第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟我老公都是外地户口,但是他名下在长沙有一套房,是婚前买的,贷款,然后我现在想自己买房可以吗?
按长沙现在的限购政策,应该是不行的,具体要咨询不动产登记部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在我这抵押,借了十万元,他这个房子,在别个贷款公司,有没有抵押了?怎么查询?
房产抵押贷款手续: 1、贷款申请,借款人提供贷款用途,额度,年限等; 2、准备上述贷款资料; 3、银行资料审核; 4、资料审核通过后,银行对房产进行实地勘察和评
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询下。我老家湖南,现广州,有一朋友叫我用外地身份证给办
话说完了吗?。。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
625
我一个朋友问我借钱,说把房子过户给我,这样安全吗?有没有抵押给别人过
确实要搞清楚情况再过户。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
385
我在广州有一房产,是否可抵押贷款,在成都另购房
产权明确的可以抵押.
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
240
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
205
判决抵押无效如何处理
抵押担保
155
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
180
相关推荐
律师推荐:
岳阳律师
同城律师:
华容县律师
临湘市律师
平江县律师
湘阴县律师
岳阳县律师
汨罗市律师
岳阳楼区律师
云溪区律师
君山区律师
律师解答动态
刚刚
李海江律师
近期帮助 19652 人
想要计算出9级工伤应该赔偿多少钱。如何进行计算
刚刚
揭志文律师
近期帮助 67534 人
治安处罚是具体指什么呢
刚刚
周清智律师
近期帮助 20364 人
我2012年前缴纳了2年农保,2013年以后由企业购买了社保,请问我买的农保可以补交费用为社保吗
34秒前
左杰律师
近期帮助 7548 人
我有个朋友今年15犯了电信诈骗案具体金额多少我不清楚但是应该挺大的派出所有资格拘留他吗
1分钟前
孙先格律师
近期帮助 17483 人
没有签劳动合同然后离职了。工资写了一张纸条说15号发放。然后说要压工资。怎么维权
2分钟前
尚权律所律师
近期帮助 2117 人
14周岁抢劫两次,但是没捞到任何物品,为什么这么久才找这种情况会被判多少年?抢劫两次均未捞到任何财物
2分钟前
孔德律所律师
近期帮助 16248 人
左手无名指第一节粉碎性骨折
2分钟前
陈再雄律师
近期帮助 5328 人
我租了一个店面租一年,交了五千块的押金,合同上面写了起止时间都对上了,他说我的押金就退不了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询