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结婚前男女双方首付款购房款，结婚后一起还款，离异咋算
更新时间：2019-12-10 15:47:08
问题描述：
结婚前男女双方首付款购房款，结婚后一起还款，离异咋算
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现实中，
房屋产权
证书的取得与房屋实际交付的时间往往不同步，因此不能机械地看房产证的取得时间是发生在婚前还是婚后来判断房屋的权属。夫妻一方在婚前已经向房地产公司支付了全部的购房款，买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕，婚后获得房产的
物权
只是财
产权
利的自然转化。
因此，这类房屋虽然产权证取得发生在婚后，但不影响该房屋仍属于婚前支付全款的购房个人所有。
2019-12-10 15:43:35
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婚前贷款，婚后共同还贷属于共同财产吗？属于共同财产。
一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在
银行贷款
，婚后用
夫妻共同财产
还贷，
不动产登记
于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-12-10 15:45:53
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婚姻
债务一般情况下，由债务人自己承担，但是如果有
证据
证明婚前所负债务用于婚后家庭共同生活的，夫妻双方都有义务偿还。法律依据如下：
《
婚姻法
》解释
（二）第二十三条 债权人就一方婚前所负
个人债务
向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
2019-12-10 15:47:08
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