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房屋产权到期后，房主将如何安顿下来，房子属于谁？
更新时间：2019-12-02 14:15:38
问题描述：
房屋产权
到期后，房主将如何安顿下来，房子属于谁？
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我国《
物权
法》规定土地使用年限到期后可自动续期，但国家尚未出台具体续期办法。在目前的实际操作中，有过渡性办法（免费自动续期）和重新缴纳土地出让金续期两种方式。房屋
产权
由房屋所有权和房屋所在的土地使用权两部分组成。
根据《物权法》规定，房屋所有权的期限为永久，只要房屋未毁灭就一直享有。我国实行国有土地有偿使用制度，房屋所有权人没有土地的所有权，但拥有房屋的土地使用权。
2019-12-02 14:09:20
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安置
房产
权多少年
1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。
2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。
3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
2019-12-02 14:11:23
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离婚
时双方可以对于共同财产协商后进行分割。如果夫妻双方不能达成共识的，可通过法院
诉讼
方式解决。因此，如果夫妻双方能够就房产的产权问题达成
协议
，一方取得产权，另一方获得相应的变价或者折价补偿的，可以直接在
离婚协议
中写明，如果不能则通过法院判决的方式确定。
2019-12-02 14:15:38
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