楼下业主找到物业,发现并不是因为我防水没有做好而导致的漏水,才发现是管道破裂的原因导致楼下漏水

更新时间:2019-11-22 09:56:37
问题描述:
我家的厕所下水漏水,导致楼下厕所棚面出现渗水现象,楼下业主找到物业,物业找到我,因为是我家漏水,所以理应修理,但是我刨开装修好的厕所墙砖,发现并不是因为我防水没有做好而导致的漏水,而是管道在安装时出现裂缝没有发现,后来楼上业主入住使用才出现的漏水现象,因为我当时已经装修完毕,厕所管道已经包好,并且已经镶嵌瓷砖,现在我刨坏墙砖,才发现是管道破裂的原因导致楼下漏水,那么我刨坏瓷砖的损失应该由谁负责
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    查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
    如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系
    给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
    当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
    并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
    2019-11-22 09:56:37
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