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我家唯一住房法院要进行拍卖,是否可以申请案外人异议,主张她自己应有的房产。是否可以主张异议?
更新时间:2019-11-16 16:41:57
问题描述:
律师您好,我家唯一住房法院要进行拍卖,我家一共六口人居住此房屋。房屋面积270平米。我父亲是借款人,我和我弟弟是担保人,房产证是我父亲和弟弟共有的(未标明比例),我母亲是否可以申请案外人异议,主张她自己应有的房产。我弟弟的妻子是否可以主张异议?
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房产证共有涉及的情况较多,例如,房产证办理过程中不可以添加产权共有人,只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人,具体流程如下: 房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。 第一种情况:有房无贷
1、带好三证(
结婚
证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为
房屋买卖
,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
2019-11-16 16:41:57
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