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您好,请问父母外地名下房产,不过户,写委托书给子女,是否需要公证?

您好,请问父母外地名下房产,不过户,写委托书给子女,是否需要公证?

wl1276lfdy 浙江-宁波 2019-11-08 16:51:42 刑事行政 公证
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  • 宁波法律问答顾问
    宁波法律问答顾问
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    授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书。它是委托人实施授权行为的标志,是产生代理权的直接根据。授权委托书分为两种:一种是民事代理授权委托书;另一种是诉讼代理授权委托书。
    二、离婚案件授权委托书怎么写?
    l、离婚授权委托书第一部分——委托人、受委托人基本信息
    委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址。如果委托人是法人的,则应写明法人的全称、地址、法定代表人姓名等情况。
    2.离婚授权委托书第二部分——委托事项
    委托的事项一定要写得明确、具体。应当注意的是,在民事代理中,代理人受托的事项必须是具有法律意义的,能够产生一定法律后果的民事行为。如果是应当由本人自己完成的行为,如具有人身性质的遗嘱、收养子女、婚姻登记等法律行为不能由律师代理。
    3、离婚授权委托书第三部分——委托权限
    婚案件授权委托书中的委托权限是代理人实施代理行为有效的依据,因此这部分内容一定要写明确。
    (1)在民事代理中,委托人授予代理人代理权的范围有三种情况:
    一次委托,即代理人只能就受托的某一项事务办理民事法律行为;
    特别委托,即代理人受托在一定时期内连续反复办理同一类性质的民事法律行为;
    总委托,即代理人受托在一定时期内办理有关某类事务或某一种标的物多种民事法律行为。
    (2)在民事诉讼代理中,委托代理权分为两种:
    一般委托,即委托代理人只能代当事人为一般的诉讼行为,如提出证据、进行辩论、申请财产保全等。
    特别委托,即委托代理人受托进行某些重大诉讼行为,如有权代理当事人承认、变更、放弃诉讼请求;有权提起上诉或反诉;有权与对方当事人和解等。
    理应注意的是,我国《民事诉讼法》第62条针对婚姻案件的特殊性质,对当事人委托代理人时授予的代理权限作了限制性的规定,即“离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意志的以外,仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的,必须向人民法院提交书面意见。”通常为一般委托。
    三、离婚授权委托书的范本
    授权委托书(离婚)
    委托方:
    地址:
    电话:
    受委托人:
    工作单位:
    职务:
    地址:
    电话:
    委托事项:
    委托方因与离婚纠纷一案,现根据法律规定,委托为委托方的代理人。代理期限为双方签订授权委托书之日起至执行结束。
    委托权限:
    全权代理(包括提出、承认、变更、放弃诉讼请求,提出或接受调解,代表委托人在调解协议、和解协议上签字,代为签署相关法律文件,代领款项等。)
    委托方:
    年月日
    四、签订离婚授权委托书时应当注意以下事项:
    l、授权委托方法有三种:明示授权、默示授权和追认。
    2.委托的期限一定要写明起与止的时间,不写起止的时间,就容易引起争议。
    3、特别授权委托书如果是公民之间的,应当办理公证,以确保委托行为的真实性、合法性。

    2019-11-08 16:57:43
  • 舟山法律问答顾问
    舟山法律问答顾问
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    房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式。因此,房产委托公证又称房产委托书公证。
    委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:
    1·委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
    2·(房地产证)或者房产买卖合同书;
    3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

    2019-11-08 17:10:22
  • 绍兴法律问答顾问
    绍兴法律问答顾问
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    经过公证的委托书,可以办理房产证的过户。
    办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理授权委托书,指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
    委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
    《房屋登记办法》规定:
    第十三条
    共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
    共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
    第十五条
    申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
    委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

    2019-11-08 17:22:33
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