联系开发商后他们只给修补，不给赔偿。能不能要求赔偿，如果能要求赔偿具体怎么要求他们赔偿？

更新时间：2019-10-31 11:17:36

问题描述：

你好！我买的商品房卧室天花板发生渗漏，联系开发商后他们只给修补，不给赔偿。我想咨询律师能不能要求赔偿，如果能要求赔偿具体怎么要求他们赔偿？谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1329782 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的，其行为属于欺诈。　　《合同法》第54条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：　　
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;　　
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;　　
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。　　因此，开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与购房者签订商品房买卖合同的话，属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。　　商品房买卖合同被确认无效或者被撤销以后，开发商不仅需要退还购房者已经支付的购房款和利息，而且还要赔偿购房者因此遭受的损失。此外，值得注意的是，在商品房预售许可证欺诈的情况下，上述司法解释还规定了开发商的惩罚性赔偿责任。也就是说，购房者可以要求开发商额外支付与已付房款等额的赔偿。

2019-10-31 11:17:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

没有书面合同双倍赔偿如何进行计算？

没有书面合同双倍赔偿如何进行计算？

我不能要求赔偿。我不能要求赔偿。我可以要求赔偿。我可以要求赔偿。

工伤职工辞职，虽然其工作年限的经济补偿金单位可以不支付，但工伤保险待遇不能因此而剥夺。对此《上海市工伤保险实施办法》规定，因工致残被鉴定为九级伤残的，享受以下待

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

公司不签合同怎么赔偿

公司不签合同怎么赔偿

女方提出离婚可以要求赔偿吗

女方提出离婚可以要求赔偿吗

医疗纠纷应该如何索赔,索赔金额怎么算

医疗纠纷应该如何索赔,索赔金额怎么算

也没有赔偿，能要求赔偿吗

如果是工伤，可以要求公司赔偿

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我能要求赔偿么？还能要求赔偿么？我还能要求赔偿么？

所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们能要求赔偿吗？老板不给赔偿

具体看你们的证据而定，你需要把情况叙述清楚

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

是被大货车撞到的，请问我们要求的赔偿中，我们能要求赔偿吗？能不能要求赔偿？

一、怎么要求赔偿交通事故间接损失　　根据《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

能否要求赔偿，如果开发商不赔偿我该怎么办？

建议协商解决。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

我能要求他们赔偿吗？

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

3分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 1291 人

我签的劳务合同，劳务合同约定，医疗期间不付病假工资。请问上班必经路上属于劳务区域以外吗？

3分钟前

窦娟律师

近期帮助 139301 人

您好不好意思打扰一下。在休假期间突发老出血。无法工作。请问公司可有赔偿

35分钟前

孙志伟律师

近期帮助 44444 人

那种高炮借款可以不还吗

35分钟前

刘同发律师

近期帮助 165358 人

公积金去年冻结现在解冻了，能取吗

45分钟前

王硕律师

近期帮助 6476 人

找工作没成功，已缴保险钱，现不退缴纳的保险钱

45分钟前

何迎红律师

近期帮助 1355 人

我在公司工作了21年，2019年调离岗位5年多，现在又调回原来岗位，这样合法吗？

48分钟前

荣兆栋律师

近期帮助 16602 人

7跟助骨骨折和盆骨骨拆可以平几级伤残

1小时前

合肥中盾所律师

近期帮助 1291 人

你好，安庆桐城安置房拿房时，有一笔5000元的水电燃气材料初装费合理吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟