那没有房产证的房子签了买卖合同受法律保护吗

更新时间：2019-10-08 16:18:48

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合同要具有法律效力，必须符合以下几个条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或者社会公共利益。
另外，如果法律、行政法规规定合同应当办理批准、登记等手续生效的，则合同在办理批准、登记等手续后才生效。《合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

2019-10-08 16:11:44

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;　　房产买卖合同(现售)公证的办理　　房产买卖合同(现售)公证：是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。　　办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料:　　
(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。　　
(二)转让方、受让方为中国内地法人：　　
1、公司的营业执照;　　
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;　　
3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证)。　　
(三)转让方、受让方为境外法人：　　
1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。　　
2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。　　
(四)房地产权证书。　　
(五)房产信息单(可在我处现场申请查询)。　　
(六)房地产买卖合同(现售)。　　
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)

2019-10-08 16:15:40

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现实中，很多找人装修又不签合同，到最后因为对方乱装修变得纠纷不断，但是这种情况还是可以很好的解决的。如果未订立装修合同而被工人乱装修的话，解决的方式如下：
可以先拒绝支付装修工程款，与施工方协商解决，看是重新装修还是扣除相应装修款项。
这种时候，跟对方沟通很重要，其实在这里边，最主要的责任还是装修方，因此，只要能够跟他们协商出解决方案，一般就能够解决

2019-10-08 16:17:07

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随着房地产行业的不断繁荣，频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争，其中，开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后，开发商违约时违约金又该怎么算呢。

发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：
（1）依据商品房买卖合同的约定计算违约金
（2）依据法律的直接规定计算违约金

2019-10-08 16:18:48

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