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我的房子是拿我姐的名字买的，是按揭房，如果公正想把名字换成我的可以吗

更新时间：2019-10-08 11:57:59
问题描述：
你好，我想问一下，我的房子是拿我姐的名字买的，是按揭房，房子钥匙都领了税也交了，如果公正想把名字换成我的可以吗
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    1、你是否违约要看合同约定，如果合同约定了具体的付款时间，因你的原因导致未按时付款的，你需要承担违约责任，如果非你的因素，而是对方或者银行的因素，要求你承担违约责任则是不合理的。
    2、银行是否有责任要看银行再办理贷款的时候是否存在明显过错，但即使银行有过错，也不能成为免除你向卖方承担违约的理由，因为这不符合合同相对性原则。
    3、如果违约因按照合同约定计算违约责任，一般情况下合同中都会约定预期付款的违约责任。但20%是不合理的，如果合同没有约定活约定明显过高的，你可以要求法院减少或者按照银行存款利息计算。
    2019-10-08 11:57:59
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