首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
婚前房子卖掉婚后在买房子算夫妻共同财产吗
更新时间:2019-10-05 11:47:09
问题描述:
婚前房子卖掉婚后在买房子算
夫妻共同财产
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1215181
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、婚前买房房产证署应进行充分协商
根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置,因此在婚前买房,最好写上每个出资人的名字,这样一旦出现问题也不会产生纠纷
2、各方出资赞助买房钱款约定清楚
年青人买房可能积蓄不足需要向父母借助,这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无权追回这笔出资钱款,岂非不公平。所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好向借款人打个借条,以免分手时反目成仇。
3、婚前财产公证或协议十分必要
在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,一旦发生纠纷,彼此能够及时找出
证据
来证明,也好避免日后
房产纠纷
带来更大的麻烦。
4、贷款买房后月供还贷义务最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批格外严格。未婚情侣贷款买房,一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
2019-10-05 11:40:16
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1097101
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形,如果房产证上只登记在一个人的名下,那么该房屋仍为其个人财产,即人们常说的“婚前财产”。同样,按揭贷款为其个人债务,即使婚后配偶一方参与清偿贷款,但并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在
离婚
分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。
对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
2019-10-05 11:41:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1919084
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
(一)一方在
结婚
前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
(三)一方在结婚前签订买房
合同
,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
2019-10-05 11:43:33
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
895383
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
婚前取得的财产,或者婚后有约定的,属于个人财产《
中华人民共和国婚姻法
》第十七条规定: 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.
知识产权
的收益;
4.
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
5.其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
2019-10-05 11:47:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前买房婚后加名是夫妻共同财产吗
7220
婚前房子婚后卖掉的钱属于夫妻共同财产吗
您好,不属于夫妻共同财产。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前买的房子是夫妻共同财产吗
2557
婚前房子婚后卖了再买算共同财产吗
夫妻共同财产
5779
婚前购买的房子婚后算共同财产吗
夫妻共同财产
1285
婚前房子婚后卖掉了属于共同财产吗
请注意新婚姻法解释,从明天开始, 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第 (三)项的规定,视为只对自
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好 请问用婚前卖掉房子的钱在婚后买房算夫妻共同财产么?
在实践中这样的情况主要是,男女恋爱期间感情觉得不错,婚前商议买房子。后双方共同出资,出于各种原因,购房合同及房产证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。两人结婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房,婚后算夫妻共同财产吗
一、同居期间所得的财产:同居期间所得财产由当事人协议处理;协议不成时,由人民法院根据照顾无过错方的原则进行判决。二、重婚期间财产处理:对重婚导致的婚姻无效的财产
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前房子卖掉婚后再买房子属于夫妻共同财产吗
双方为结婚在婚前就共同出资买房的情况在实际生活中比较多见。双方当事人以结婚为目的,往往在婚前仅达成口头协议,共同出资购买房屋,但由于各种原因,仅以一方的名义签订
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
婚前丈夫买的房子婚后卖掉在买房子算共同财产么
此种情况属于夫妻共同财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1185
婚前买的房婚后卖掉算夫妻共同财产吗
一般不算。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女方父亲进过看守所,军婚政审女方能否通过
军人结婚政审女方以下内容:1、必须是历史清晰、思想进步、政治可靠、作风正派的无严重传染病公民;现役军人不得与居住在香港或澳门的外国人结婚;2、营地以下干部结婚时
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
880
福利院的亲生父母能带回来吗?
您好,建议直接询问孩子所在福利院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
595
在医院生孩子时,没有亲自报告的名字与户口部门不同,孩子不能拿到出生证明怎么办?
您好,问一下户籍部门即可~
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
520
关于恋爱期间所花费的金钱是否属于违法行为的探讨
恋爱花费一般合法。但如严重侵害赠与人权益或不履行义务,可撤销赠与要求偿还。操作时需收集证据,证明存在法定撤销情形,并在一年内行使撤销权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
360
夫妇分居期间,是否有权了解对方的生活踪迹?
您好,请问您是哪一方呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
儿子结婚的婚房,在父母名下,母亲亡故,父亲要出售合法吗?
你好,需要按继承处理,父亲占大部分
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母不同意让我去读高中,怎么办?
常见处理方式:首先尝试与父母深入沟通,表达自己的意愿和想法;其次,寻求第三方协助,如亲戚、老师或社区工作者等;最后,若沟通无果,可以考虑向学校或教育部门反映情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一个女人离婚了被分到了子女而且没有与另一个男人没有结婚的情况下己情侣名义在一张床睡犯法吗?
不犯法。但离婚后与他人同居需谨慎,避免触犯重婚罪。如双方有结婚打算,应依法进行婚姻登记;若仅为同居,应签订同居协议,明确双方财产、子女抚养等权益,以保障自身合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
吉林律师
同城律师:
磐石市律师
舒兰市律师
永吉县律师
桦甸市律师
蛟河市律师
昌邑区律师
龙潭区律师
船营区律师
丰满区律师
律师解答动态
54秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23352 人
我对象那会我俩打电话之后她挂了收拾东西她自己住我现在联系不上了可以报警么
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23352 人
办理护照怎么办
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23352 人
你好在快人有人骂我怎么办
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9982 人
我帮别人做贷,做贷款的那个人不承认了,怎么办
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23352 人
您好,我是受害者,之前处了对象,后来我支付宝转账记录被男方故意删除,怎么办?
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9982 人
一开始没有按时还款,现在对方要起诉还可以通过协商解决吗
4分钟前
杨玉发律师
近期帮助 329 人
刚刚刑满释放查到以前还有别的问题还好会被抓吗
5分钟前
郭向前律师
近期帮助 3029 人
买电脑交了500元定金但是发现电脑降价不想购买想去其他地方购买可以要求退回定金吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询