卖方不能如期过户。合同里有一条是要赔付违约金八万。起诉到法院的话法院会不会判决这八万元成立吗?

更新时间:2019-09-20 21:26:52
问题描述:
你们好。请问,卖方和买签定了二手房的合同卖方已经收取了定金。卖方不能如期过户。合同里有一条是要赔付违约金八万。起诉到法院的话法院会不会判决这八万元成立吗?
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    二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
    2019-09-20 21:26:52
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    房屋买卖合同买方构成违约的,会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段,那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约,那就需要按阶段计算违约金
    2019-09-20 21:10:38
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    二手房买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失
    2019-09-20 20:49:48
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