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合同里面有可以转租的条款。到现在我不想让承租人转租可以吗?是不是得通过我才可以转租呢
更新时间:2019-09-20 19:33:57
问题描述:
你好
我是房东和
承租人
签订了六年
合同
,合同里面有可以转租的条款。到现在我不想让承租人转租可以吗?转租时承租人是不是得通过我才可以转租呢
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将承担
违约责任
根据《合同法》第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
算方法。
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者
定金条款
。
第一百一十八条 当事人一方因
不可抗力
不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
第一百一十九条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
2019-09-20 19:26:25
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第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用
租赁
物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。 第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以
解除合同
并要求赔偿损失。
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2019-09-20 19:32:02
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首先,另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险,因为前者以后者为基础;其次,因二房东的行为如果构成了一房东
单方解除合同
的条件,则另外另房客的租赁合同同样面临解除;第三,二房东虽有转租权限,但是一般来说还是需要房东对于另外两房客的租赁作出确认的,所以从这点看,也是有风险的;至于两房客因前面的三种情况面临损失,仅能
起诉
二房东。(前面答复的前提是两房客未能与房东达成签订新租赁合同的意向)
2019-09-20 19:33:57
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公租房可以转租吗
3358
我租的房子是别人转租的合同上写的可以转租,我想继续转租,我该怎么办
要看您与房东之间的协议签订的内容。
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门面出租合同对转租权的约定
门面出租合同
出租房转租可以吗
出租房转让
租房合同如果有不允许转租还可以转租吗
4714
请问出租人不同意转租承租人是不是不可以转租,合同上没有写不能转租,因为我们也是在熟人那转租过来的。
不是所有的房子都可以转租,只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租: (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 (2)租赁期
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签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,定相应的惩罚办法。定相应的惩罚办法。
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但我租房合同上明确有不允许转租一项,请问我现在想转让可以吗?我并不是要转租
在合同中写明了有转租权,转让时租客是不需要房东同意的,因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。不过,如果在实际要转让时房东不同意的话,租客就不能转让了,转让了就是
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在我合同期限内可以转租给另一方吗?但是合同上没写可以转租或不可以转租,这我有权转租吗?
建议你先取得房东的同意再转租,否则可能是效力待定的。
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2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
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