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我老公婚前房产，有贷款，但婚后已结清，房产证是他一个人的名字。现在要卖房子办理过户手续，需要我到场吗？
更新时间：2019-08-10 07:06:52
问题描述：
你好，我老公婚前房产，有贷款，但婚后已结清，房产证是他一个人的名字。现在要卖房子办理过户手续，需要我到场吗？如果需要，我不能去怎么办
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协议离婚
的程序流程：1)当事人申请；协议离婚的主管机关是民政部门。2)婚姻登记机关审查；3)
离婚登记
和发给
离婚证
；对当事人确属自愿离婚，并已对
子女抚养
、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。
2019-08-10 07:03:24
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如果夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证。
如果夫妻双方户口在一起，可以不提供结婚证。
房产过户需要以下几个步骤：
一、先去评估公司评估。
二、买卖夫妻双方转物业基金。
三、缴纳契税、营业税、个人所得税。
四、买卖夫妻双方到房管部门交件(需带买卖夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件一份)，税费缴纳完毕后拿着各项单据到房管部门交件受理。
目前一般在10-15个工作日内完成。
2019-08-10 07:05:48
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，
离婚
时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成
协议
时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
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