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他要在我这做抵押贷款的业务,然后再做抵押贷款,然后签一个怎样的协议呢?有协议范本最好。
更新时间:2019-08-02 06:03:20
问题描述:
我一个朋友现在的
房产证
还在银行抵押中,他要在我这做
抵押贷款
的业务,只有我帮他还了款,然后再做抵押
贷款
,中途我要注意些什么?然后签一个怎样的协议呢?有协议范本最好。
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房产
抵押
贷款后贷款还不上,用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定:“
债务人
不履行债务时,
抵押权
人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”:当
借款人
换不上贷款的时候,贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖,而拍卖所得的价款,用于偿还贷款。需要注意的是,如果所得的价款不足以清偿贷款,那么不足的那部分,贷款机构将追讨。
2019-08-02 05:55:40
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如果债务人拒不偿还债务,可以要求法院将
房产拍卖
。抵押不要紧,这只是说明债务人欠
银行
的钱,如果房子
拍卖
出去,把欠银行的钱还了,房子可以交易,而且房款肯定有剩余,剩余部分可以偿还他的债务。
一般做银行抵押贷款的额度是
房产
市值的一半左右。
2019-08-02 05:57:04
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用房产向银行抵押贷款,如果
借款
人没有房产,不能用他人的房产办理抵押贷款,抵押的房产必须在借款人本人名下。朋友的房产可以用于
抵押担保
,债务人不履行债务时,
债权人
有权依照
担保法
的规定以该财产折价或者以拍卖。
2019-08-02 06:01:16
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1、
房屋抵押
贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限长不超过30年,
二手房
不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
2019-08-02 06:03:20
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