现公租房拆迁，按照当地拆迁条例，拆迁安置费会算作爷爷的遗产平均分配。如何能维护我家利益？

更新时间：2019-07-23 11:19:38

问题描述：

现公租房拆迁，户主（我爷爷）已过世，其配偶(我奶奶）也已过世。房屋户口有我爸，我姑，我弟和我。现证实我家无房，我姑有房，我爸为合理承租人。姑姑为空挂户口，按照当地拆迁条例，不符合安置对象。但承租人未变更，姑姑拒不签字。脱到最后，拆迁安置费会算作爷爷的遗产平均分配。但我家想要安置房，请问，如何能维护我家利益？

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据以上规定，在分配遗产时，应掌握以下几个情况：　　
1、各继承人在生活条件和对被继承人所尽的义务大抵相同时，所获得的遗产份额应录均等。　　
2、对生活有特殊困难，缺乏劳动能力的继承人，如未成年人、丧失劳动能力的人，对被继承人尽了主要扶助义务或与被继承人共同生活在一起的人，可以多分。　　
3、对那些有扶养能力和抚养条件而不尽抚养义务的继承人，在分配遗产时，应当不分或者少分。但是，对那些虽然抚养能力小，抚养条件差，而尽最大努力扶养被继承人的，或者没有抚养能力和抚养条件的继承人，不但不应少分给他们遗产，而且还应该适当地多分给他们。　　
4、继承人协商同意的也可以不均等。即同一顺序的继承人在继承开始后，对遗产的分配达成协议时，可按协议处理。　　
5、对于那些有抚养能力和抚养条件的继承人，因为被继承人有固定收入和劳动能力，不要求继承人抚养而没有尽抚养义务的，在分配遗产时，也不应该因为这个而影响其继承的份额。

2019-07-23 11:10:59

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　拆迁房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：
　　1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
　　2，关于分配原则以及继承范围，参照《继承法》的相关规定处理；
　　3，如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉；
　　4，如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房；
　　5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。

2019-07-23 11:14:27

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公租房因为没有所有权，不属于遗产范围，只能按照公租房的规定由符合条件的承租人继续承租遗产是被继承人去世时遗留的个人所有的合法财产《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。

2019-07-23 11:17:00

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公租房，即公共租赁住房，一般是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城区稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。（国家暂无明确界定，以各地出台规定为主）公租房户主去世，如果有共同承租人，且共同承租人符合配租条件，可续租。
续租需要变更承租人姓名，家庭成员等内容，需要提供新的承租人的工作合同、无房证明、收入等材料（具体以当地房管部门要求为准）。你只有具备以上条件才可以递交公租房变更承租人协议和相关材料。
以上是关于公租房变更承租人协议要怎么写的解答。

2019-07-23 11:19:38

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