家中拆迁，拆迁款该如何分配？

更新时间：2019-03-31 17:47:00

问题描述：

我家是静安区普铁新村拆迁了，我拿到了拆迁款我父母要求分，我该怎么分配？分配原则是怎样的？按照什么比例分配？

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王建功律师
服务地区：上海-上海

您好。房屋动迁分为私房动迁和公房动迁，私房动迁又包括产权房和宅基地房屋动迁。产权房动迁利益的分配依据动迁政策，按人口补偿安置，户口在内的一般均享有份额；按照房屋面积补偿安置，产权人享有房屋的补偿安置利益。宅基地动迁安置补偿包括对土地和房屋的补偿安置，根据宅基地使用权的归属以及房屋申请翻建、重建的情况分配利益。公租房动迁安置补偿利益，由承租人与同住人共同享有，同住人的认定应当排除空挂户口和享受过福利分房的情形。

2018.02.02 09:49:09

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袁才律师
服务地区：浙江-杭州 186-5718-9680

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根据法律规定，房屋拆迁的补偿对象是房屋所有权人，也就是房主。
如果房屋是家庭成员共同共有的话，那么就按照共有的份额来分配拆迁补偿款。
如果仅是一人所有，那么对于家庭内部分割就需要遵循个人意愿了，属于处分个人财产。法律没有规定如何划分，需要家庭内部自行协商确定。

2018.02.02 17:38:47

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惠晋生律师
服务地区：上海-上海 139-1880-2668

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涉及动迁的相关事宜，需要看动迁协议及结算单。

2018.02.02 10:58:39

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张辉律师
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要看拆迁政策的。要看安置人有哪些人的。

2018.02.04 12:49:43

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陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

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你好，具体什么情况？什么性质的房子？

2018.02.02 10:30:10

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孟海律师
服务地区：上海-上海 182-0193-9784

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是私房还是公房？这个是分配的重要依据

2018.02.02 16:18:58

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1.依据《物权法》第三十条　因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。2.如果房屋是由男方父母在世时修建的，那么男方父母对房屋拥有所有权。3.依据《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；......4.依据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。两个姐姐和男方肯定是继承人，如果抱养大哥时进行了收养登记，也可以继承。依据该法第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。5.如果男方父母去世后未留下遗嘱，依据法定继承规则，男方继承了房屋部分遗产的，属于夫妻共同财产，你方离婚后有权要求分割拆迁补偿。6.如果你购买的物品是用婚后的共同财产购买的，依据《婚姻法》第十七条，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。7.如果男方吸毒卖掉的物品是你方的婚前财产或者你专用的生活用品，对方侵害你的所有权，有权要求赔偿。

2019.02.08 14:32:12

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　　公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆迁款，为您介绍，希望能给您提供帮助。　　(一)公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配? 承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。　　在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。　　(二)有以下情况之一的人，可以酌情多分：　　1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的; 　　2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的; 　　3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。

2019.03.31 17:47:00

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翟方进律师
服务地区：上海-上海

拆迁是按照什么分的，，，，，，，

2018.02.02 09:15:09

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现在是市政拆迁！是按房屋平方算的总价

2018.02.02 09:28:14

房子是谁的呢？父母找你要的理由是什么呢？？

2018.02.02 14:31:37
周俊桃律师
服务地区：上海-上海

如果有父母份额就应该分，没有份额就不分。

2018.02.02 09:17:29

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我是市政拆迁！按照房屋平方算的！那户口里的人怎么分配

2018.02.02 09:34:37
邹连香律师
服务地区：上海-上海

根据拆迁政策处理。

2018.02.02 10:10:28

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你父母是当时的拆迁人员吗？

2018.02.02 10:48:56

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周必荣律师
服务地区：上海-上海

您好？这要考虑到许多问题才可以答复你。比如书你房子的兴致是怎么样的？拆迁的具体办法如何？父母与你们的居住状况等等。所以建议你来电或者预约面谈，详细了解情况后才能给您亿格满意的答复

2018.02.02 10:59:21

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