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法院拍卖的房产、然后法院快半年了也不给我办理过户需要的手续,我想问这个章生效吗?房子是不是还有可能卖给别人?
更新时间:2019-07-01 07:43:08
问题描述:
法院
拍卖
的
房产
、我以交了全款,法院也有盖章,但不是正式的文件,然后法院快半年了也不给我办理过户需要的手续,我想问这个章生效吗?房子是不是还有可能卖给别人?
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买方在办理
按揭贷款
时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的
身份证
明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位
收入证明
原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《
房地产权
证》复印件。
2019-07-01 07:34:30
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房地产
拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产
所有权
发生转移。 委托拍卖房地产应提供的证件如下:
1.
房屋所有权
证明; ①房屋所有权证; ②商品房销售专用发票、商品房销售合同; ③在建工程包括:⑴计委批文;⑵建设用地规划许可证;⑶建设工程规划许可证;⑷商品房销售许可证;⑸施工图纸;⑹
其他
资料。
2.国有土地使用证;
3.有权处分房地产的文件,证明资料; ①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。
4.房地产评估报告;
5.委托人的身份证明。
2019-07-01 07:37:54
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赠予
房产过户
所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋
所有权转移
的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户
印花税
:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2019-07-01 07:39:26
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通常来说,银行是房子的第一
抵押权
人,如不能按期偿还
银行贷款
,银行有权
起诉
到法院,再申请法院拍卖房子,拍卖所得款用于偿还贷款,在这种抵押状态下,也只有银行能拍卖你的房子。其他
债权人
如要申请法院拍卖房子,则必须经过银行的同意,而且拍卖所得款应该优先偿还给银行,剩余部分才能给这个债权人。
2019-07-01 07:43:08
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