我想给我女儿找一份今后的生活保障,我想让她男朋友把房子给我女儿一半房子的产权,以保证我女儿以后的生活保障

更新时间:2019-06-17 09:01:34
问题描述:
我女儿快结婚了,我想给我女儿找一份今后的生活保障,她男朋友首付了一套房子,我想让她男朋友把房子给我女儿一半房子的产权,以保证我女儿以后的生活保障,但是房子现在没房产证,过不了产权,她男朋友说写一份夫妻忠诚协议,麻烦想问问这个协议万一真有那么一天她们过不下去了这个协议能为我女儿争取到那一半房子的产权吗?
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    二手房须过户才能获得产权,二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
    (1)营业税:税率
    5.55%,由卖方缴纳
    (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
    (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收
    (4)契税:基准税率3%,优惠税率
    1.5% 和1%,由买方缴纳
    (5)测绘费:
    1.36元/平米,总额=
    1.36元/平米*实际测绘面积
    (6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
    (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
    2019-06-17 08:57:35
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    中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定,即“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”

    在离婚诉讼案件中,离婚时夫妻只有一套共有住房,双方均无能力补偿对方时,法院判决双方按份共有唯一共有住房。
    在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款,或是由一方居住使用,给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下,法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时,结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
    该种处理方式既对争议房屋做出分割处理,避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题,同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排,保证了双方居住权利的实现。
    2019-06-17 09:01:34
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