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租房遇到个人中介交付1000中介费用1000房租押金发现是拆迁楼不想租押金及中介费无法退还
更新时间：2019-06-12 15:20:43
问题描述：
租房
遇到个人
中介
交付1000中介费用1000房租押金发现是
拆迁
楼不想租押金及中介费无法退还
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房屋租赁合同
中，如果
解除合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2019-06-12 15:16:07
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《
中华人民共和国合同法
》
第二百一十七条
承租人
应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担
损害赔偿
责任。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，
出租人
可以解除合同并要求赔偿损失。
2019-06-12 15:20:43
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