根据合同条款应由开发商向我赔付逾期交房违约金,是否可以通过法律途径取得违约金赔付,具体怎么办理。

更新时间:2019-05-27 17:43:26
问题描述:
我于2014年购得由置业有限公司开发建设的位于大连市XX小区的商品房一套,合同约定2015年9月底交付使用,但由于开发商的原因导致至今未办理交付手续,根据合同条款应由开发商向我赔付逾期交房违约金,开发商至今未兑现,我是否可以通过法律途径取得违约金赔付,具体怎么办理。
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    租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的,应适用我国《合同法》的相关规定:继续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任,又称违约罚款。
    但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。
    对于双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。
    根据《合同法》第99条、第100条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。
    2019-05-27 17:38:53
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    对于当事人约定的违约金,当事人认为违约金过高的,可以依法请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。具体情况,请当事人自行根据合同约定及相关法律规定进行核实确定。
    相关法律规定:《中华人民共和国合同法》
    第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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根据合同约定,应由开发商向我赔付逾期交房违约金约30万元,我可以通过法律途径取得赔偿吗
开发商违约退房可以要求哪些赔偿,   (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。  
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买房开发商交房逾期,违约金如何赔偿的?
主要是看合同是怎么约定的
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目前已经逾期交房。请问开发商逾期交房的违约金条款合理吗?是否可以向法院申请提高违约金赔偿比率或是更改
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 
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开发商违约交房,不赔付违约金,怎样索赔。
你好,按照合同约定起诉索要。
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合同规定:违期交房,赔付违约金。合同规定:违期交房,赔付违约金可如何与开发商追讨违约金呢?
关于合同违约赔偿的情况较多,根据具体情况处理,举个例子:购销合同是买卖合同的变化形式,它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协
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开发商逾期交房如何主张违约金赔偿?
你好,可以要求开发商承担违约责任,具体赔偿数额要看你们的购房合同时如何约定的。为了最大程度的保障你的权益,我需要了解案件更多的具体信息,建议转为一对一咨询或者来
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预订照片付了全款,但签了合同还能退
您好,按照合同的约定处理的
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合同客体主体指什么
合同客体是权利义务对象,主体是合同当事人。操作时需明确双方权利义务,确保合同内容合法;审查对方主体资格,如企业营业执照等;签订合同时要遵循法律规定,确保合同有效
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签的合同能给别人看吗?
签合同时要注意的细节有:1、合同的对方当事人是否具有相应的民事行为能力;2、合同的签字人是否是合同当事人或获得授权;3、合同签订的内容与双方约定的内容是否一致;
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您好我在家政公司学习一天,缴费1000块钱,不想学了,只有缴费单,没有签定合同,可以退费吗
可以退费。先与家政公司沟通协商,表达退费意愿并说明理由,同时提供缴费单作为证据。若公司同意退费,则按照双方协商的方式办理退费手续。若公司拒绝退费,可考虑向相关部
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如果合同协议书、专用条款、通用条款约定不一致,应如何理解并执行合同条款?
针对合同条款约定不一致,常见处理方式包括协商补充、按合同相关条款确定、参照交易习惯等。选择时应考虑合同条款的具体性、交易习惯的适用性,以及双方协商的可能性,以达
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我这儿有一份劳务合同,想找人帮忙看看有没有什么隐藏陷阱
可找律师审查劳务合同。律师将逐条分析合同条款,指出可能存在的风险点,并提供修改建议。若合同存在严重问题,律师还会协助你与对方协商,争取最有利的解决方案。
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