首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我的店铺合同是和开发商签的,签了3年,6月份到期了,但是店铺己卖掉了,什么损失也不陪给我
更新时间:2019-05-23 20:04:29
问题描述:
我的店铺
合同
是和开发商签的,签了3年,6月份到期了,但是店铺己卖掉了,现在的房东昨天来叫我搬走,什么损失也不陪给我,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
154260
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
借条或者
借款合同
中有借款期限或者还款期的,期限届满后起算2年的
诉讼时效
。借条或者借款合同没有约定还款期的,出借人可以随时要求还款,借款人也可以随时还款,借款人催收之日起算2年的诉讼时效。
诉讼时效是可以中止、中断的。举例来说:还款期满后1年半的时候,出借人向对方催帐或出借人以发送
律师函
的方式向借款人催收,自催收之日起
诉讼时效中断
,重新起算2年的诉讼时效。
2019-05-23 20:01:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1087977
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋,那只能由占有房屋的人作为
房屋租赁
合同的合法承租人。
(二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋,但是房屋
租赁合同
需要办理登记备案的,那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
(三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的,那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后,不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同,因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况,所以承租人可以解除合同。 同时,还可以就出租的违约行为要求承担
违约责任
,违约责任合同中有约定的按约定,合同中,无约定违任的,可要求对方赔偿因对方的违约,所造成的实际损失。计算如下:
1、合同中没有约定
违约金
条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。
2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借收据由双方协商一致。
3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。 最后,在租房过程中为了避免在签订合同后自己的权利得不到保障的情况,要在签订合同的时候将违约责任明确到合同中,作为更有利的证据,这样在协商解决不了的时候可以直接凭借合同积极到法院起诉,维护自己的权利。
2019-05-23 20:04:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
医疗期合同到期单位不签怎么办
劳动合同纠纷
1124
5年合同上个月到期,又签了一年,今天房东说要卖掉商铺,那我该怎么办?
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。 根据《中华人
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同到期不续签有补偿吗
2435
商铺租赁合同要签吗
民法典
784
合同签订人一定要手签吗
民法典
1623
我做了10年,合同到期了,还给我签3年的,我想签终身的,如果公司不愿意,会赔钱吗,
用人单位连续与劳动者签订2次固定期限劳动合同,第2次固定期限劳动合同到期后,劳动者提出续签无固定期限劳动合同的,用人单位必须与劳动者签订无固定期限劳动合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己花钱装修了,而且签了5年的合同。现在房东把门面卖了,我可以找他赔损失和违约金吗?
你好,什么时间签订的合同呢?商铺现在已经被卖了吗?租金给到什么时间了,可致电咨询王律师
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我刚刚和房东签了门面房合同,签了5年,房子装修好,马上要拆除了。但不给我任何补偿。我该怎么办
签订房屋买卖转让合同需要注意:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了店面,签了5年合同,还没到期,房东要收回,我能得到那些赔偿
你好,需要起诉解决的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1170
10年合同到期,我提出不签,
如果自己解除合同是没有补偿的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
845
我和房东签了3年合同,合同没有到期还有1年多才到期,他现在要强行收回店面请问,我该怎么办,
应当支付违约金等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人的店转让我接手中间没有签合同。我现在想转店怎么办?
您好,可以协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
585
如何解除诚学信付,我要退课
按照你们双方签订的合同来处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
510
这就是你欺骗客户的方式吗?有没有更多的补充?还是那么差?
报警处理,也许会要回部分
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
350
实习签了三方合同后还是应届生身份么
在实习期间签订三方合同,若合同内容仅为实习安排,不涉及全职工作或社保缴纳,则通常不影响应届生身份。但若合同涉及全职工作或明确约定社保缴纳,则可能被视为正式就业,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
400
合同倒签的定义及影响
合同倒签的常见处理方式包括补签合同和通过法律途径解决纠纷。补签合同可明确双方权利义务,降低法律风险。若已产生纠纷,可通过法律途径解决,但需注意证据收集。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我如果两个企业之间签合同,小金额得几百,签合同可以不盖公章,只签字吗?
法律分析:可以,合同只签字不盖章的,只有当合同没有约定必须盖章才生效、法律也没有特殊规定的才有效。根据规定合同中没有约定的只签字、或者是只盖章、只捺手印均是有效
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同一式两份,给乙方复印件可以吗
可以给予复印件。确保复印件与原件一致,并留存原件备查。如发生纠纷,及时提供原件以证明合同真实性。复印件作为辅助证据,原件更具法律效力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网约车签了合同没提车
如果网约车合同已签署但对方拖延提车时间,首先可尝试与对方协商解决,要求明确提车时间并承担违约责任。若协商无果,可依据合同条款和《民法典》合同编的相关规定,向法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
商丘律师
同城律师:
民权县律师
宁陵县律师
夏邑县律师
永城市律师
虞城县律师
柘城县律师
睢县律师
梁园区律师
睢阳区律师
律师解答动态
52秒前
赖启徇律师
近期帮助 10212 人
17岁男与13周岁的女性自愿关系,现被女方报警,人已被羁押在看守所。
34秒前
刘江律师
近期帮助 2862 人
我因为是私生女,孩子父亲不管,所以我给了没有生育的家庭
2分钟前
刘江律师
近期帮助 2862 人
孩子送人了想要回来。需要什么
6分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10212 人
合伙人散会后原先答应原额退股但一直没退这种可以起诉嘛
6分钟前
刘江律师
近期帮助 2862 人
你好,咨询一下,国产果酒预包装标签可以用英文吗?
7分钟前
丁力律师
近期帮助 60935 人
单位近两年足额缴纳社保了,还有两天解除劳动关系,能不能追缴前十几年的社保?
7分钟前
彭霞律师
近期帮助 17166 人
成年人辱骂未成年精神病人病并造成未成年人自残的算违法吗
7分钟前
张强律师
近期帮助 25932 人
你好请问之前我咨询过什么法律问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询