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租客租的房子刚刚到期,协议规定:否则我方有权采取措施收回房屋。我该怎么办?
更新时间:2019-05-16 23:40:16
问题描述:
我是房东,租客租的房子刚刚到期,
协议
规定:房客需按时缴纳房租,否则我方有权采取措施收回房屋。但是房客失联好几个月了,我该怎么办?
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我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,
承租人
继续使用租赁物,
出租人
没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为
不定期租赁
合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2019-05-16 23:37:10
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租房子的物业费要依据租赁合同而定:
如果
房屋租赁合同
里什么也没说,租房物业费就由出租人来交;
如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向
物业管理公司
交
物业管理费
了;
如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担
违约责任
。
2019-05-16 23:40:16
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