首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
我要和男朋友结婚,房子首付是他家拿的,装修是我家拿的,怎么办?
更新时间:2019-04-24 08:27:21
问题描述:
我要和男朋友
结婚
,房子首付是他家拿的,
装修
是我家拿的,我俩约定房子一人一半,将来
房产证
下来写我俩的名字,想公证一下,要去哪办,怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
307925
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据合同法规定,
合同的效力
是独立存在的,即合同是否有效,只要其内容不违背法律规定,从签订之日或从要约和承诺两个过程意思表示一致时就确定,而不是通过合同是否履行来决定合同的效力。
房产
过户登记属于
合同的履行
,同时,我国物权法第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
” 实践中,除即时履行的合同以外,其他合同从签订至履行,期间一般都有一段时间。特别是在离婚调解协议中房产赠与约定的离婚案件中,受赠的未成年子女往往需较长时间才能表示自己是否接受房产赠与,这就更需要给这些受赠子女较长的承诺期间。
如果以是否办理过户登记手续来决定房产赠与能否撤销,不仅不利于保护未成年人的合法权益,而且也不符合人们的认识规律、诚实信用原则和相关交易原则。因此,在判断离婚调解协议中房产赠与约定应否撤销时,应全面细致地适用相关的法律规定,并予以综合分析,即当这些受赠子女对父母的房产赠与表示接受后,只要这些受赠子女并没有什么行为违背合同法第一百九十二条和第一百九十三条第一款的规定,该种赠与行为原则上就不应撤销;反之,即使经法院调解书确认过,也应予以撤销。
2019-04-24 08:15:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
479487
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产证名字是老公的,老婆签门面
租赁合同
,一般来说是有效的,但是需要注意以下情况:
1、租房时,租房户应该看房主的结婚证,看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
2、如果房产是属于丈夫个人所有,妻子无权往外租房子。
3、如果房产属于夫妻共同所有,妻子往外租房,应该征得丈夫同意,有丈夫的
授权委托书
。
4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意,女方签租房
合同
没有法律效力。
2019-04-24 08:21:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
441093
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据我国房屋登记管理法规、公证法规的规定,
房屋产权
证、房产登记管理部门所作的是证明房屋产权归属的最直接、最重要的凭据,只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。地产人士提醒,从交易安全着想,消费者最好是进行有证交易,以免中途生变引来不必要的纠纷和麻烦。
警惕“无证”房地产交易 一位中介人士介绍,“无证”房地产交易风险大,一般愿意做有关交易的客人是看中特定楼盘的特定户型,非买不可。他们会建议客户一定要与业主签订协议并做公证,只交少量订金,以防范交易风险。
至于像三五成甚至七成的定金,风险很大。虽说业主收楼后就把房子交给客户居住,客户只有物业的使用权,而且这种使用权是没有得到保护的。 另一位中介人士表示,买一手楼签认购书并下定金,若还未签约,有的开发商可以允许业主转名。
番禺市桥某新盘的业主下定金后想转让,就是属于这种情形。另一种是业主已签合同,但未有房产证就转卖,这属于预售契约的转名,转让难度非常大。这位人士介绍说,按照法律规定,开发商应在售房后的720天内协助出证。
一般来说,新盘两年内就可出证,有的新盘由于预售时间较早,收楼与出证相隔的时间很短。 公证书对房地产交易的效力 公证处出具的公证书,虽能证明房子的原户主将房子卖给了你们,但是只在原户主和你们之间发生法律效力,对之外的第三人没有法律效力。
试想,如果将来房子原户主办下房产证来,又同他人订立协议将房子卖给他人,并且持房产证到房管局办理了房屋产权变更登记手续,并换发第二个买主作为产权人的房产证,根据依照产权登记和房产证取得房屋产权的原则,你们将失去对房屋的所有权,只能回过头来向原户主要求赔偿损失。
所以,建议你们不要冒这个风险。
2019-04-24 08:23:42
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
1158461
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2019-04-24 08:27:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
新房付了首付想退房应该怎么办
9195
我和我媳妇结婚,我拿的首付买的房子,她姐不给房子,不承认房子是我拿钱买的,我不知道该怎么办?
你好!你直接诉讼解决争取你的合法权益,自己出庭效果不明显,最好是委托本律师为诉讼代理人协助指导你收集证据起诉离婚并向法院争取你的合法权益,先夫妻协商,不成的向法
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买新房和买二手房的首付比例相同吗
二手新房首付比例
买房交首付要注意什么
买房首付
房子是结婚时候买的,是我结婚是要的彩礼,我家装修,离婚房子可以给孩子吗?还有房贷怎么办,谁还房贷
《婚姻法司法解释2》第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持: (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房子首付最低要付多少
买房首付
我和男朋友还没有登记结婚,他家买房子拿的首付,结婚后,房子还是共同财产吗?
中国公民申请和外国人登记结婚,双方须具备哪些证明材料? 1。中国公民须具备以下材料:本人的户籍证明,包括护照和身份证明
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家是找的上门女婿,我家房子是我结婚以前盖的,拿彩礼钱盖的,我想问一下,如果我离婚,房子有他的吗?
首先,若双方对于彩礼没有纠纷,则无须对其进行分割,默认为女方的财产; 其次,若双方对彩礼存在纠纷,可按照下述规定进行: 2004年4月1日实施的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子是我们结婚之前买的,公婆拿的首付,其余是老公,
你好,房子是谁的名字。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
170
我想咨询下,我跟我对象要结婚,购买房子的首付钱是我家拿的,他家给我彩礼5万块钱让我都装修房子了,如果
你好,《婚姻法》第39条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据具体情况,按照顾子女和女方权益的原则,以均等分割的方式判决,同时,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
75
我和老公,贷款买的房子,首付他家拿的多,
你好,有的。婚姻关系存续期间所购买房屋,属于夫妻共同财产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
100
债务人的财产有哪些
债务追讨
45
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
45
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
60
相关推荐
律师推荐:
鹤岗律师
同城律师:
萝北县律师
绥滨县律师
向阳区律师
工农区律师
鹤岗南山区律师
兴安区律师
东山区律师
兴山区律师
律师解答动态
13分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8056 人
你好!工伤出院后,还需要治疗的,可以不到指定医院治疗吗?
15分钟前
周于炜律师
近期帮助 7143 人
想咨询一下工伤问题
20分钟前
周于炜律师
近期帮助 7143 人
我想解除担保
20分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44420 人
想咨询下,公司给放淡季假,每个月最低保障,然后一年后被辞退,补偿按照淡季假期间最低工资给的
23分钟前
庄涛律师
近期帮助 8968 人
弟弟朋友因抢夺他人手机犯罪了弟弟在抢夺过程中起到了踩点作用(未成年)这件事会怎么判
30分钟前
王珂律师
近期帮助 75743 人
分期买的手机,买的时候说是原装的,结果买回来发现后盖是换过的,我找他们退换,一直不回应我
32分钟前
王奎律师
近期帮助 10005 人
认识两个多月的女朋友,见面后她说不想结婚给她转的钱和买的金首饰花了4万多可以要回来吗?
34分钟前
黄国平律师
近期帮助 1962 人
在深圳上班
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询