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别人借我的钱赖账不还通过法院查封他了一套房法院按第二次起拍价把房产抵偿给我现在过户需要收什么税？
更新时间：2019-04-22 20:10:41
问题描述：
别人借我的钱赖账不还 通过法院查封他了一套房 本想
拍卖
款抵债 但由于流拍 法院按第二次起拍价把
房产
抵偿给我现在过户需要收什么税？去房产局问 他们说要交十多个点的税！坑死！！请问如何降低我的损失？
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非法院委托，拍卖流拍多少次都可以再拍，调不调价都行。法院委托：《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
》第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
2019-04-22 20:05:19
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法院拍卖房产是否
征收
地税?需要，可参考办理
房屋产权
过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费最高300元。
2019-04-22 20:07:14
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法院在执行程序中会委托专业拍卖机构对涉案标的进行拍卖。法院不能左右拍卖成交与否。如果涉案标的有人参与竞拍，法院是没有能力让拍卖流拍的。所以，法院不可能，也没有能力故意让拍卖流拍。
当然，如果法院干涉拍卖的进行，不让竞拍人参与竞拍的，竞拍人和案件当事人可以向上级法院投诉，有
证据
的，也可以向当地检察院投诉、举报。
2019-04-22 20:10:41
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