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今日去签商品房合同,发觉农田使用年限为2012年到2052年,45年合乎法律法规吗
更新时间:2023-04-22 00:01:28
问题描述:
今日去签商品房
合同
,发觉农田使用年限为2012年到2052年,45年合乎法律法规吗
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商品房使用年限是40年、50年或70年,大多数向政府机关单位租用土地使用权期限是70年。到期后只要房子还在,即使土地年限到了房子仍然属于个人,只需补缴地税即可。
《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。《
民法典
》第三百五十九条住宅
建设用地使用权
限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-04-22 00:01:28
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