你好，家里的孩子正在看书，我需要在芜湖市买房子。我现在很喜欢二手房，但是芜湖市二手房的买卖流程不清楚。我担心买完会出现产权问题。

更新时间：2020-10-31 00:18:25

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你好，二手房交易的流程一般为：
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证
5、买方付钱。
6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

2020-10-31 00:03:26

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首先要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。其次是看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。看好房子，确定房屋产权后，就是交定金与签合同，如果房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管

2020-10-31 00:00:04

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一、产权交易是否有限制。
二、承租人有优先购买权利。
三、注意房屋用途限定。
四、市民不能购买集体土地的房屋。
五、长期未办房产证的房子。如果购房者想要购买的房子长时间没有办理房产证

2020-10-31 00:07:02

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借条中有保证人的，要写明保证的额度和保证的期限，以免因约定不明而发生不必要的争执；如果借条中有担保人但没有约定担保的期限，这也是有效的，根据担保法，此债权的担保期限是六个月，从偿还期限届满起计算

2020-10-30 23:50:06

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民间借条担保期限的书写，需要在担保协议书或是主合同的担保条款中约定，具体至年月日

2020-10-31 00:09:30

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债务中的担保人需要承担两种担保责任，包括一般担保责任和连带保证责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人在担保合同中约定，债务人不能履行债务的，由担保人承担担保责任的，为一般担保。
当事人在担保合同中约定担保人和债务人对债务承担连带责任的，应当保证连带责任。连带责任担保的债务人在主合同规定的债务履行期届满未履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在担保范围内承担担保责任。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，应当按照连带责任保证承担保证责任。

2020-10-31 00:18:25

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