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打算买房子，经纪人，这个房子是公证的房子，卖房子的人可以买卖，但是房地产证明书不是他的名字，我能买吗？能借给我吗？安全吗？
更新时间：2020-08-14 12:50:32
问题描述：
打算买房子，经纪人，这个房子是公证的房子，卖房子的人可以买卖，但是房地产证明书不是他的名字，我能买吗？ 能借给我吗？安全吗？
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1、
房产证
上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果
房产
证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
（详见《
合同
法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
2020-08-14 12:47:08
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需要房产证所载明的当事人签名方可
2020-08-14 12:49:09
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你好，具体可以询问房屋管理部门。
2020-08-14 12:50:32
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