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如今买家没给全额购房，我又不同意借款，我不愿意卖房子了，这算毁约吗
更新时间：2020-08-09 20:12:09
问题描述：
如今买家没给全额购房，我又不同意借款，我不愿意卖房子了，这算毁约吗
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如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。但这个司法解释并不适用于
二手房
买卖，二手房交易的
违约责任
，还是适用一般
合同
法的原则“有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下，如何确定实际损失的数额，是个问题。
2020-08-09 20:08:41
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房屋买卖合同
中，买方违约的，卖方可以要求其支付
违约金
。违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人
民法
院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2020-08-09 20:12:09
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