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通过中介买二手房，虽然支付了首付，但是中介说因为购买限制政策买不到，房东说房子卖了还了钱。怎么办才好呢？
更新时间：2020-08-06 09:06:28
问题描述：
通过中介买
二手房
，虽然支付了首付，但是中介说因为购买限制政策买不到，房东说房子卖了还了钱。 怎么办才好呢？
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二手房买卖签约后应对房东反悔的对策：
1、在与二手房房主签订购房
合同
时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
2020-08-06 08:55:44
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房主违约的，
买受人
可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的
定金
，并承担相应的
违约责任
。如果双方协商不成的，买受人可以
起诉
维权。
2020-08-06 09:04:28
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二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约定要求房主承担违约责任。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
2020-08-06 09:06:28
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