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如何处理房地产卡?开发商如何用买方的房地产证书处理他的名字?
更新时间：2020-08-04 14:33:21
问题描述：
如何处理
房地产
卡?开发商如何用买方的房地产证书处理他的名字?
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房屋买卖
开发商办理房产证所需要的材料：
(1)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
(2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售
合同
》等证件和资料。
(3)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上
房屋产权
证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(4)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
2020-08-04 14:26:02
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如果合同有约定的，
违约责任
依据合同约定处理；如果合同无约定，违约责任根据法律规定处理，一般情况下有赔偿违约损失等。
2020-08-04 14:29:24
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房产纠纷律师团队
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需要根据实情来确定，比如说一方事先是否知道无
产权
，若明知，要赔
违约金
，若不知，不用赔。
2020-08-04 14:33:21
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