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你好！租房签订了两年合同，不到一年的房东答应卖房，怎样保护自己的权利？
更新时间：2020-08-03 10:34:32
问题描述：
你好！ 租房签订了两年
合同
，不到一年的房东答应卖房，怎样保护自己的权利？
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根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国
消费者协会
或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是
不定期租赁
合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
参考法条：建设部《城市
房屋租赁管理办法
》、《合同法》。
《城市房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同
期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
2020-08-03 10:23:11
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一般来说，如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给
承租人
足够的找房、搬家的时间。
2020-08-03 10:27:09
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如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间。
2020-08-03 10:34:32
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